Venda de imóveis usados no Estado de SP cede 2,63% em novembro

SÃO PAULO - As vendas de imóveis usados encolheram 2,63% em novembro, na comparação com o mês imediatamente anterior, conforme pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP) junto a 1.463 imobiliárias de 37 cidades do Estado de São Paulo. Segundo o levantamento, o índice estadual de vendas recuou de 0,7027 para 0,6842 nesse período, quando foram vendidos 1.001 casas e apartamentos.

Na pesquisa, o CRECI chama a atenção para o aumento "lento, mas constante", dos financiamentos ao longo de 2006 e avalia que a expansão desse tipo de compra indica uma tendência no setor.

O destaque se deu na região formada pelas cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco. Lá, a compra de imóveis usados com financiamento bancário, seja pela Caixa Econômica Federal ou outros bancos, cresceu 14,66% entre janeiro e novembro de 2006.

Ainda considerando a região do ABC, Guarulhos e Osasco, as vendas financiadas por bancos passaram a representar 34,50% dos negócios fechados no período, acima da fatia de 30,13% verificada no início de 2006. Ao mesmo tempo, as vendas à vista recuaram de 61,5% para 56,7% do total de imóveis vendidos na região.

Nas outras regiões pesquisadas pelo Conselho, o aumento dessas vendas financiadas foi menos expressivo. No interior, houve expansão de 12,47% entre janeiro e novembro, intervalo em que esse tipo de contrato chegou a 33,42% do total, contra a fatia de 30,19% verificadas no primeiro mês do ano. Nesse caso, as vendas à vista também encolheram de 62,89% em janeiro para 60,47% em novembro.

Nas cidades litorâneas do Estado, as vendas de imóveis usados por financiamento cresceram 4,6% de janeiro a novembro, passando de 18,52% do total para 19,38 % no mês de novembro. As compras à vista recuaram de 69,44% dos negócios fechados em janeiro para 66,08% em novembro.

A capital paulista, por sua vez, apresentou o pior desempenho no acumulado dos primeiros onze meses de 2006 e os financiamentos bancários para compra de imóveis usados aumentaram apenas 3,92%. A participação desse tipo de venda, que era de 29,38% do total vendido em janeiro, fechou novembro com 30,53%. A queda nas vendas à vista também foi mais modesta, passando de 62,7% do total de negócios fechados para 61,5% no mesmo período.

"Esse desempenho deixa claro, mesmo com os resultados frustrantes na Capital e no Litoral, que este ano deve ser marcado por uma tendência de crescimento seletivo dos financiamentos para a casa própria, com efetiva tendência de ampliação do crédito bancário sobre as outras formas de compra do imóvel", afirma José Augusto Viana Neto, presidente do CRECI-SP.

(Valor Online)

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