Veja em detalhes o patrimônio do ministro Alexandre Silveira

Os bens do ministro de Minas e Energia, Alexandre Silveira (PSD), e de suas empresas somam R$ 79,1 milhões, valor que cresceu 30 vezes desde 2006, ano em que ele se candidatou pela primeira vez a deputado.

O montante representa quase dez vezes o que foi informado pelo político ao TSE (Tribunal Superior Eleitoral) nas últimas eleições.

Para realizar este levantamento, o UOL consultou 1.254 documentos públicos obtidos em cartórios de notas e de imóveis de três estados, juntas comerciais e tribunais eleitorais. Alguns endereços foram visitados pessoalmente.

Procurado pela reportagem, Silveira disse seguir a legislação vigente e que seu patrimônio é fruto de 30 anos de atividade empresarial. Leia aqui a resposta completa.

Veja abaixo a relação de bens do ministro e de suas empresas e como cada um deles foi incluído neste levantamento.

O que está na declaração oficial à Justiça Eleitoral

Dinheiro em espécie, em conta corrente ou aplicações financeiras

Valor: R$ 605.070,07
Como sabemos disso: declaração ao TSE em 2022

Empréstimo a terceiros

Valor: R$ 2.682.983,00
Como sabemos disso: declaração ao TSE em 2022

Veículo declarado à Justiça Eleitoral, modelo não informado

Valor: R$ 132.880,00
Como sabemos disso: declaração ao TSE em 2022.

Ações da empresa Alternativa Para Todos Social Card, uma gestora de plano de saúde de baixo custo.

Valor: R$ 843.479,00
Como sabemos disso: declaração ao TSE em 2022. Segundo Athos Silveira, sócio do ministro na empresa, é uma iniciativa que não deu certo.

Ações da empresa Solidez Participações

Valor: R$ 580.649,00

Como sabemos disso: declaração ao TSE em 2022. É a holding patrimonial que o ministro mantém com esposa e filhos

Casa de 312 m² em lote de 600 m², a 50 metros da praia de Guarajuba, em condomínio de Camaçari (BA)

Valor: R$ 7.500.000,00
Como sabemos disso: O ministro pagou R$ 1,25 milhão pelo imóvel em 2016, segundo escritura de compra e venda. Este foi o valor declarado ao TSE em 2022. O imóvel está à venda por R$ 7,5 milhões.

Apartamento duplex de 320 m² no Edifício Residencial Exclusive, em Ipatinga (MG)

Valor: R$ 1.500.000,00
Como sabemos disso: escritura de compra e venda registrada em 2022. O ministro afirma que R$ 100 mil adicionais foram pagos à construtora após a realização de declaração ao TSE.

Fazenda da Barra, Diamantina (MG)

Valor: R$ 1.100.000,00
Como sabemos disso: declaração ao TSE em 2022. Valor pago em 2013, segundo o ministro. Valor não considera benfeitorias, atualização monetária ou preço de mercado do hectare na região.

O que não foi detalhado ao TSE

O ministro informou ao TSE deter R$ 580.649,00 em ações da holding familiar que mantém com a esposa e os dois filhos, chamada Solidez Participações.

De acordo com o levantamento patrimonial do UOL, esta empresa figura como proprietária de empresas e de imóveis registrados em cartórios cujos valores somam R$ 64,8 milhões. Parte deles é usada pelo ministro e seus familiares.

Não é ilegal transferir bens para uma holding, que é uma estrutura jurídica montada para facilitar, por exemplo, a sucessão para os herdeiros, ou para fins tributários.

• Imóveis registrados na empresa Conasteca Consultoria e Ass. Tec. Admin. Segundo a Junta Comercial, 99% de seu capital pertence à Solidez Participações, holding patrimonial de Alexandre Silveira

Casa de 355 m² na Rua Amílcar Vianna Martins, no Buritis, em Belo Horizonte (MG)

Valor: R$ 1.800.000,00
Como sabemos disso: valor pago em 2016 e registrado em contrato de compra e venda. É a casa do ministro na capital mineira.

Lote de de 9.060 m² no empreendimento Parques do Vale, em Caratinga (MG)

Valor: R$ 400.000,00
Como sabemos disso: valor pago em 2012 e registrado em contrato de compra e venda. Na época da compra, a prefeitura local avaliou o imóvel em R$ 1.540.200,00.

Casa de 139,9 m² na rua Itajubá, em Ipatinga (MG)

Valor: R$ 700.000,00
Como sabemos disso: valor pago em 2016 e registrado em contrato de compra e venda

Lote de de 360 m² na rua Itajubá, em Ipatinga (MG)

Valor: R$ 400.000,00
Como sabemos disso: valor pago em 2022 e registrado em contrato de compra e venda

• Imóveis registrados na empresa Construtora Oliveira Fortes. Segundo a Junta Comercial, 99% de seu capital pertence à Solidez Participações, holding patrimonial de Alexandre Silveira

3 casas na praia de Guarajuba, em Camaçari (BA)

Casa Corais - R$ 14.000.000,00
Casa Paraíso - R$ 11.500.000,00
Casa Smeralda - R$ 10.500.000,00

Valor: R$ 36.000.000,00
Como sabemos disso: valor de anúncio de venda dos imóveis, em 2023, de acordo com o site Remax e corretores contratados por Silveira para a venda. A Casa Paraíso está alugada por um ano, por isso suas fotos não são divulgadas, apesar de também estar à venda.

Lote de 930 m² no empreendimento Alphaville na praia de Guarajuba, em Camaçari (BA)

Valor: R$ 1.556.280,00
Como sabemos disso: valor pago em 2022 e registrado em contrato de cessão de cotas

Cobertura de 235 m² em edifício do bairro Castelo, em Belo Horizonte (MG)

Total: R$ 880.000,00
Como sabemos disso: valor pago em 2022 e registrado em contrato de compra e venda.

Sala de 181 m² e duas vagas de garagem em edifício comercial, em Belo Horizonte (MG)

Total: R$ 470.000,00
Como sabemos disso: valor pago em 2012 e registrado em contrato de compra e venda.

8 apartamentos entre 19 m² e 41 m² de área privativa no Hotel Nobile, em Belo Horizonte (MG)

Valor: R$ 1.873.106,10
Como sabemos disso: valor estimado para o conjunto de apartamentos, considerando o valor médio do metro quadrado de área privativa de R$ 10.288,40. Este valor foi calculado com base nas cinco últimas vendas realizadas pela empresa de Silveira no mesmo edifício, em 2019 e 2020, de acordo com informações do cartório de imóveis. Segundo o cartório, outros 15 apartamentos ainda estão em nome da construtora e somam R$ 3.235.290,27. Entretanto, não foram incluídos no levantamento porque constam em nome de novos proprietários no cadastro da prefeitura de Belo Horizonte.

54 vagas de garagem do Hotel Nobile, em Belo Horizonte (MG)

Valor: R$ 673.511,00
Como sabemos disso: valor de avaliação feita pela prefeitura de BH. O UOL não localizou operações de compra e venda de unidades de garagem para fins de comparação.

Exemplo de venda realizada pela empresa do ministro no mesmo edifício em 2018:

41 lotes entre 2 e 3,9 hectares, no loteamento Fazendinha Horizontes da Serra, em Caeté (MG)

Valor: R$ 1.850.704,00
Como sabemos disso: Em 2015, Silveira vendeu lotes que pertenciam à AOS para a Construtora Oliveira Fortes, uma empresa que também é sua. Valor pago na data pelo conjunto de lotes e registrado em contrato de compra e venda referente a esta transação. Se fosse considerado o valor médio das três operações de venda realizadas entre 2019 e 2021 pela empresa de Silveira no loteamento, o conjunto de lotes valeria R$ 10.007.846,30. O UOL optou por não usar a projeção de valor de mercado porque a base de cálculo tinha apenas três transações.

• Imóveis registrados na empresa Agropecuária AOS. Segundo a Junta Comercial, 99% de seu capital pertence à Solidez Participações, holding patrimonial de Alexandre Silveira

Fazenda Dona Inês, 2 hectares (área remanescente), em Caeté (MG)

Valor: R$ 2.000,00
Como sabemos disso: valor de avaliação registrado na matrícula do imóvel em 2011

Fazenda Boa Vista, em Açucena (MG), 480 hectares de terra usados para plantação de eucalipto

Valor: R$ 1.226.662,00
Como sabemos disso: valor pago em 2010 e registrado em contrato de compra e venda, em 2009. Valor não considera benfeitorias, atualização monetária ou preço de mercado do hectare na região.

Fazenda da Cachoeira Córrego das Lages, em Diamantina (MG), 421,6 hectares

Valor: R$ 1.182.262,48
Como sabemos disso: declaração de valor real ou de negócio, registrado na matrícula do imóvel, em 2020. Valor não considera benfeitorias, atualização monetária ou preço de mercado do hectare na região.

Sítio Manoel Ferreira, em Diamantina (MG), 70,5 hectares

Valor: R$ 230.000,00
Como sabemos disso: valor pago em 2022 e registrado em contrato de compra e venda. Valor não considera benfeitorias, atualização monetária ou preço de mercado do hectare na região.

• Imóveis registrados na empresa Construtora Ambientalmente Sustentável (CAS). Segundo a Junta Comercial, 80% de seu capital pertence à Agropecuária AOS, firma controlada pela Solidez Participações, holding patrimonial de Alexandre Silveira.

38 lotes entre 2,2 mil e 3,3 mil m² no empreendimento Parques do Vale, em Caratinga (MG)

Valor: R$ 7.376.062,42
Como sabemos disso: valor da aquisição em 2013, por dação em pagamento da empresa Egesa, que consta em escritura pública registrada em cartório. O valor acima é proporcional à participação societária do ministro na Construtora Ambientalmente Sustentável (80%), excluindo do cálculo os 20% restantes pertencentes à empresa da família do tio de Silveira.

Se fosse considerado o valor médio das duas operações de venda registradas em 2021 e 2022 pela empresa de Silveira, o conjunto de lotes valeria R$ 16.848.045,40. O UOL optou por não usar a projeção de valor de mercado porque a base de cálculo tinha apenas duas transações.

32 lotes entre 1 mil e 2,9 mil m² no empreendimento Estância da Mata, em Matozinhos (MG)

Valor: R$ 8.137.040,00
Como sabemos disso: Anúncios publicitários de lotes à venda no empreendimento. Ele representa 80% do valor total, percentual proporcional à participação de Alexandre Silveira na Construtora Ambientalmente Sustentável (CAS).

Exemplo de venda realizada pela empresa do ministro em 2018: