Solidão, gatos e sem feira: como se vive nos bairros fantasmas em Maceió

Carlos da Silva Nascimento, 77, lembra bem que, há menos de dois anos, ia andando comprar frutas e verduras na feira do bairro do Bebedouro, em Maceió, todos os sábados. "Hoje, um pão que precise comprar, tenho de ir de carro."

A família Nascimento é uma das 72 que mantêm moradia nos bairros hoje fantasmas da capital alagoana. Por conta de um problema causado pela mineração da Braskem, o solo cedeu e 14,5 mil imóveis foram afetados. Cerca de 60 mil pessoas tiveram de deixar os bairros de Bebedouro, Bom Parto, Mutange, Pinheiro e Farol.

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Carlos diz que sua vida mudou especialmente pela saída de amigos que moravam na vizinhança. "É muita tristeza ter perdido todos eles. Vivemos sempre juntos. Com alguns, mantenho contato. Mas muitas amizades se foram para longe", diz.

"Eu me sinto enganado, desprestigiado, desrespeitado. Existe uma demora para pagar pela casa. Só quem sabe o valor dela sou eu, que trabalhei a vida para construir ela com a minha esposa [Zuila da Silva Nascimento, 79]", relata.

Quem está à frente das negociações com a Braskem pela família é o filho de Carlos, o policial civil Gustavo Henrique Nascimento, 49, que mora com os pais na ladeira do Calmon.

Segundo ele, a Braskem fez uma proposta de pouco mais de R$ 300 mil pela casa de 197 m². "Com esse valor, não compramos uma casa assim", critica.

Mas o principal empecilho é que, ao lado da casa, mora sua tia Ione Gomes da Silva, 82, que é cuidada por eles, de quem depende para vários serviços.

Nós só sairemos para um local com duas casas juntas. Não posso deixar minha tia longe, a gente precisa vê-la sempre."
Gustavo Nascimento, que mora na ladeira do Calmon

Com valores baixos de indenização, advogadas ficam

A advogada Andrea Karla Cardoso Amaral, 53, decidiu ficar na casa onde mora há 12 anos no bairro Pinheiro, o primeiro a ser desocupado após um tremor de terra em março de 2018.

Cercada por um muro alto e cerca serpentinada, ela vive no local com os dois filhos, de 14 e 17 anos, e não tem mais vizinhos de lado nem de frente.

Ela se mostra cética quanto à necessidade de deixar o local. "Nunca acreditei nessa história de afundamento aqui. Se eles estão com as vias abertas, como é uma área de risco? Essa casa vai cair e a rua não? Precisa de uma investigação séria para saber o que ocorreu", afirma.

Amaral diz que não se opõe a sair do local, mas diz que Braskem faz "propostas horríveis". "Como advogada, fui acompanhando casos dos clientes. É um esquema furado", diz.

Ela conta que, no caso dela, a empresa ofereceu R$ 685 mil de indenização moral e material —bem abaixo do que pleiteia.

"Ela pega o valor devido da casa, baixa e coloca mais 10% para dizer que dá como dano moral. Isso é fruto desse acordo que fizeram com a empresa, que matou o proprietário, que não tem voz", afirma.

O que ela cita é o Termo de Acordo para Apoio na Desocupação das Áreas de Risco, celebrado em janeiro de 2020, entre Braskem e autoridades locais. O documento prevê o pagamento de compensação financeira pela empresa para todos os imóveis de área de risco até o fim deste ano.

Quero um valor maior, porque eu não estou interessada em vender minha casa. Eles que querem comprar, têm de chegar ao menos em R$ 1 milhão de indenização; ou não entrego. O dano moral é um valor que eu defino, não eles. A minha mãe que morreu aqui no meio desse imbróglio."
Andrea Karla Cardoso Amaral, moradora do Pinheiro

Ela conta que, mesmo a sua rua estando deserta à noite, se acostumou com a situação. "Tomo cuidado, não sou muito fã de rua. Chego 17h30, 18h em casa e me fecho. Não tenho medo", diz.

A também advogada Sandra Catão, 49, decidiu ficar no bairro do Bebedouro, onde vive há 31 anos, desde que a família veio de São Paulo.

Ela conta que chegou a ingressar no programa de compensação financeira da Braskem, em novembro de 2020, mas, com a demora em ter uma proposta, mudou de ideia.

"Eu vi que muitos dos moradores saíram e ficaram arrependidos. O valor que eles pagam de aluguel, de R$ 1.000 por mês, é insuficiente para pagar uma casa no mesmo padrão", afirma.

Sobre a permanência, porém, diz que pesou o fato de ajudar animais de rua que foram abandonados.

Isso me prendeu. Pensei: 'Só tem casa longe, como iria alimentá-los todos os dias?'. Eles iriam morrer de fome. Hoje tenho 31 gatos aqui."
Sandra Catão, moradora do Bebedouro

Decisão unânime da igreja

Além de casas, uma igreja tombada pelo patrimônio material e imaterial histórico também decidiu ficar e lutar. Trata-se da Igreja Batista do Pinheiro, conhecida no estado por ser uma congregação protagonista de lutas sociais e de inclusividade.

O pastor Wellington Santos diz que a direção decidiu resistir. Lista como motivos um parecer técnico atestando que não haveria problema geológico ou estrutural que necessitasse de desocupação. "A decisão de ficar foi unânime do corpo da igreja", relata.

Segundo ele, a negociação com a Braskem não andou porque os valores apresentados aos moradores são sempre bem baixos e porque avaliam que se trata de um prédio histórico. "A Igreja Batista do Pinheiro está localizada aqui na rua Miguel Palmeira desde 1936. Entendemos que não nos interessaria fazer nenhum tipo de negociação, fato que já foi comunicado ao MPF [Ministério Público Federal]", diz.

Ele diz ainda que a igreja ainda promove cultos, mas perdeu fiéis, porque eles se mudaram.

Não temos o que negociar por hora. Temos muitos direitos, como os danos causados a nossos membros, que foram espalhados em outras igrejas. Estamos e seguimos aqui, de cabeça erguida."
Wellington Santos, pastor da Igreja Batista do Pinheiro

O que dizem a Braskem e os órgãos envolvidos

A Defesa Civil de Maceió informou que 72 famílias, de 14 mil famílias que residiam nos bairros, permanecem nas áreas mapeadas de risco. "Destas, algumas estão em processo avançado para a efetivação das desocupações", diz.

O órgão afirma que acompanha os casos para "conscientizar sobre a importância da saída do local". Além disso, disponibiliza assistentes sociais e psicólogos até o processo de realocação.

Já o MPF informou que o termo assinado em janeiro de 2020 "promove uma possibilidade para o morador ou comerciante afetado agilizar o recebimento de indenização, sem a necessidade de aguardar anos por uma solução judicial".

"O acordo estabelece, portanto, que a desocupação deverá ser feita no menor tempo possível e que os custos de realocação dos moradores e as respectivas compensações/indenizações serão pagos pela Braskem", diz.

"Não há imposições, cabe às partes a negociação, garantido o direito do morador à assistência jurídica. Todos os moradores e empresários que não quiserem fazer o acordo ou não concordarem com a proposta da empresa podem recorrer ao Judiciário", afirma.

Já a Braskem alegou que a definição do mapa de desocupação é atribuição da Defesa Civil. A empresa apoia "realocação preventiva dos moradores e comerciantes, realizando a mudança, o pagamento de auxílios financeiros e uma série de serviços gratuitos".

Segundo a empresa, 98% dos 14.518 imóveis localizados na área já foram desocupados de forma preventiva.

Sobre o plano de compensação, diz que há um pagamento de "indenização justa, no menor tempo possível". "Até o fim de junho, o programa apresentou 15.772 propostas e 13.873 foram aceitas."

Sobre a permanência das famílias, diz que a adesão ao plano é voluntária. Para cálculo da compensação financeira, a Braskem afirma que utiliza como referência o valor de imóveis semelhantes em bairros de mesmas características. Também são consideradas benfeitorias, e a depreciação não é levada em conta.

"As propostas têm como referência as normas técnicas brasileiras que fixam diretrizes e procedimentos para avaliação de imóveis, além de estudos elaborados pelo Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia (Ibape)", completa.